Технічні характеристики

Комплексна забудова території об’єктами

житлового та соціально-побутового призначення

мкрн.1,2,2а,3,4,5,6 ж/м Осокорки-Центральні

у Дарницькому районі м.Києва

 ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА

Житловий будинок №14

Квартири 1 – 24 поверхів

 
(відомості про технічні характеристики об’єкта будівництва та об’єктів інвестування в об’єкті будівництва; стислий перелік робіт на об’єкті будівництва та прибудинковій території;
 стислий перелік будівельних робіт на об’єкті інвестування)

 
Кількість секцій та поверхів: одна секція; 26 поверхів та цокольний поверх.
—    Цокольний поверх - технічні та офісні  приміщення;
—    1 поверх - офісні приміщення;
—    2-24 поверхи - квартири;
—    25-26 поверхи - квартири в двох рівнях.
 
Конструктивна схема: монолітний залізобетонний каркас.
 
Стіни: 
      Зовнішні - з дрібноштучних матеріалів, товщиною 300 мм та монолітні залізобетонні товщиною 250 та 300 мм, із зовнішнім утепленням, оздоблені декоративною штукатуркою та пофарбовані.
      Внутрішні міжквартирні -  залізобетонні, товщиною 250, 300 мм та із дрібноштучних матеріалів, товщиною 250 та 300 мм.
      Перегородки в квартирах - із дрібноштучних матеріалів, товщиною 100 та 120 мм.
Між офісними приміщеннями та квартирами передбачено звукоізоляцію стін з боку офісного приміщення.
 
Перекриття:  монолітне залізобетонне, товщиною 200мм, з боку технічних приміщень цоколю утеплене.
 
Покрівля: суміщена.
 
Характеристика протипожежних заходів:
— освітлення сходових клітин - природнє, в нічний час - електричне;
— протидимний захист - згідно проекту;
— наявність пожежних кранів на кожному поверсі (ПК) та в санвузлах квартир (КПК
— система протипожежної автоматики.
 
Кількість ліфтів:
— 1 ліфт вантажопідйомністю 400кг;
— 2 ліфти вантажопідйомністю 1000кг.
 
Висота поверхів:
—  3,0 м (від підлоги до підлоги).
 
Заповнення прорізів:
— вхідні двері в квартиру - металеві, протиударні;
— внутрішні двері в квартирах - дерев’яний каркас, обшитий МДФ;
— вікна та балконні двері - металопластикові з двокамерним склопакетом;
— засклення балконів та лоджій - металопластикове з однокамерним склопакетом.
 
Внутрішні опоряджувальні роботи в квартирах:
Житлові кімнати, кухні, передпокої, холи та коридори:
— підлога  -  лінолеум;
— стіни  -  шпалери;
— стелі  -  клейова побілка.
 
Санвузли (суміщений санвузол, ванна кімната, туалет):
— підлога - виконується гідроізоляція та керамічна плитка;
— стіни та стелі - чистове оздоблення не виконується.
 
Сантехобладнання:
1-кімнатні квартири - 1 ванна сталева, 1 умивальник, 1 унітаз;
2-кімнатні квартири - 1 ванна сталева, 2 умивальники, 1 унітаз.
Мийки на кухнях не встановлюються.
 
Сушарки для рушників: електричні, не встановлюються. У ванних кімнатах та у суміщених санвузлах встановлюється електрична розетка під сушарку.
 
Тип плит: електроплити, не встановлюються.
 
Електропроводка: з мідного дроту, з установкою розеток та вимикачів.

Мережі телебачення:
підводка виконується до щитів, розміщених на кожному поверсі. Введення в квартиру від щита та розводка по квартирі не виконується.
 
Система опалення: розводка двотрубна, з нижнім розведенням магістралей, двозонна.
Перша зона  -  з 1 по 13 поверх включно.
Друга зона  -  з 14 по 26 поверх включно.
Поквартирне розведення системи опалення виконується в конструкції підлоги від стояків, що розміщені в шафах коридорів загального користування.
 
Тип опалювальних приладів: сталеві радіатори.
 
Система вентиляції: примусова, на кухні та в санвузлах встановлюються настінні вентилятори.
Для кожної квартири, на фасаді, облаштовуються місця для встановлення зовнішніх блоків кондиціонерів (кронштейни, які кріпляться до залізобетонної плити перекриття, та екрани). Кондиціонери не встановлюються.
 
Система холодного водопостачання: двозонна.
Перша зона -  з 1  по 13 поверх включно.
Друга зона  - з 26 по 14 поверхи включно. Подавальні трубопроводи прокладені під стелею коридору загального користування 25 поверху.
 
Система гарячого водопостачання: двозонна:
Перша зона - з 13 по 1 поверх включно. Подавальні трубопроводи прокладені під стелею коридору загального користування 13 поверху.
Друга зона - з 26 по 14 поверх включно. Подавальні трубопроводи  прокладені під стелею коридору загального користування 25 поверху. Циркуляційні трубопроводи другої зони прокладені під стелею коридору загального користування 13 поверху.
Поквартирне розведення систем холодного та гарячого водопостачання від стояків, що розміщені в шафах коридорів загального користування, виконується в конструкції підлоги.

Лічильники на кожну квартиру
(розміщені у шафах коридорів загального користування):
— електроенергії;
— холодної та  гарячої води;
— тепла.
 
Опорядження місць загального користування (ліфтовий хол, коридори та сходові клітини):
— підлога сходових клітин -  бетонне покриття;
— підлоги коридорів, ліфтового холу -  керамічна плитка;
— стіни вестибюля та ліфтового холу 1-го поверху -  керамічна плитка;
— стіни коридорів та ліфтового холу типових поверхів - водоемульсійне пофарбування;
— стелі -  клейова побілка;
— вхідні двері  до будинку - алюмінієві, засклені;
— внутрішні двері -  металеві;
— вікна - металопластикові.
 
Благоустрій:
— зовнішнє освітлення - згідно проекту;
— дороги, тротуари, доріжки - асфальтобетонне покриття та ФЕМ;
— майданчики: відпочинку, дитячі, господарські та для тимчасового зберігання автомобілів.
 
До уваги інвесторів будинку!
 
1. Забороняється демонтувати конструктивні елементи будівлі, зовнішні та внутрішні стіни та перекладати інженерні мережі.

2. Кронштейни для додаткових блоків кондиціонерів при їх  самостійному встановленні кріпити виключно до залізобетонних плит перекриття згідно з рекомендованими умовами виконання робіт та схемою.

Умови виконання робіт з монтажу кронштейнів та зовнішніх блоків кондиціонерів.
-  Виконання робіт має здійснюватися організацією або особою, уповноваженою на виконання зазначеного виду робіт відповідно до законодавства України.
-  До початку виконання монтажних  робіт в місцях кріплення кронштейнів необхідно здійснити демонтаж утеплювача будинку  до бетонної поверхні плити перекриття розміром під опорну частину кожного кронштейну.
-  По завершенні монтажу  кронштейнів, в місцях демонтажу, має бути здійснено відновлення утеплювача фасаду будинку, проведено відновлювальні штукатурні роботи та фарбування відповідно опорядженню фасаду.
-  Кріплення кронштейнів до бетонної плити перекриття  має здійснюватись виключно анкерами  Hilti HRV- HF M10x100 або анкерами зазначеного  виробника більшого розміру.
-  Подальший монтаж зовнішнього блоку системи кондиціювання повітря здійснюється відповідно до інструкції виробника обладнання.
 
Схема встановлення зовнішнього блоку  кондиціонера.

 
Кріплення в інший спосіб до зовнішніх стін (на фасаді) будь-яких навісних систем забороняється.
Відповідальність  за результати самостійних робіт з монтажу зовнішніх навісних конструкцій та технічного обладнання, а також за наслідки порушення цілісності фасадної системи і зовнішніх стін будинку несе власник приміщення.

3. В процесі будівництва Забудовник залишає за собою право вносити окремі зміни до проектно-технологічних рішень житлового будинку, які не погіршують споживчих якостей останнього та не призводять до порушення санітарних норм.

4. Загальна площа квартир являється проектною, остаточні розрахунки проводяться за фактичними даними обмірів технічної інвентаризації.